狭小地での屋根リフォームは可能？狭小地の屋根リフォームのポイントを紹介！

豊島区などの都市部では、近隣との距離が近い狭小住宅が多く外壁塗装や屋根リフォームが難しく感じるかもしれません。

しかし、お隣さんや周辺住民へ適切な配慮をすれば、狭小地でも屋根リフォームを行えます。

事前に把握しておくべきことや業者選びの注意点など、狭小地の屋根リフォーム実現のためのポイントを紹介していくのでぜひ参考にしてください。

 

狭小地の屋根リフォームは可能？

豊島区などの住宅密集地でも屋根リフォームは可能です。

狭小地の屋根リフォームは特殊な環境下で工事を行うため、一般的な戸建て住宅とは異なります。

しかし、家を建てる時点では足場を組めたということです。つまり、理屈上はリフォームや屋根工事もできるということになります。

もちろん周辺環境は日々変化していくため、家を建てた時と状況が異なるケースも考えられます。

ただ、近隣住民へ適切に配慮し、正しい手順やポイントを押さえていれば問題ないでしょう。

 

狭小地の屋根リフォームのポイントは？

家を建てた時と現在では、周辺環境が変化している場合がほとんどです。

特に狭小地は建設時と同じ場所に足場を仮設するのが難しいというケースもあります。

 

狭小地だからこそ気を付けなければならないポイントが3つあります。

屋根リフォームを行う前にしっかり押さえておきましょう。

 

足場の設置に注意が必要

まずは敷地内に足場が設置できるか確認しましょう。

 

敷地内に足場を組む場合、最低でも50cmのスペースが必要です。

組み立て時のことを考えると、70cm以上のスペース確保が理想とされています。

狭小地用の簡易的な足場やパイプを水平に設置する単管足場も存在しますが、安全性や作業効率等のデメリットが大きいためあまり推奨されていません。

 

そのほか、敷地内でのスペース確保が難しい場合は敷地外で足場を組むことも可能です。

ただ、隣家に足場を仮設させてもらう際には所有者の了承が必要です。

そのため、着工する前に足場の設置について承諾を得ておかなければなりません。

また、どこに足場を設置するのか、いつ作業をしていつ撤去するのかなど、明確に説明できるようにしておきましょう。

 

さらに、道路に越境する場合は道路の使用許可や占有許可を取る必要があります。

使用許可は地域所轄の警察署、占用許可は国や都道府県などの道路管理者、それぞれ申請しなければなりません。

一般的には施工業者が代行してくれますが、心配なら契約時に確認しておくといいでしょう。

 

近隣住民への配慮が必要

豊島区などの狭小地では、住宅同士が極端に近いケースがほとんどです。

屋根リフォームは騒音や塗料の臭い・水やほこりの飛散などを伴うため、近隣住民へ適切な配慮をしなければなりません。

 

最も多いトラブルが「塗装時のニオイ」です。

耐久性に優れた油性塗料は、シンナー臭のようなやや強く独特の臭いがする特徴があります。

慣れていれば気にならないものですが、感じ方は人それぞれです。

特に、近隣住宅にペットや小さな子供が居る場合は挨拶時に伝えたり、使う塗料に配慮したりする必要があるでしょう。

 

また、高圧洗浄の水しぶき・ペンキの跳ねやほこりの飛散など、隣の敷地内に迷惑がかからないような配慮も大切です。

工事部分をメッシュシートで覆うほか、状況に応じて自動車や花壇などに養生対策が可能かどうかも業者に確認しておきましょう。

 

業者選びがポイント

狭小地の屋根リフォームにおいて業者のマナーも大切な要素です。

工事中は多少の騒音が発生するものですが、作業員のモラルに欠けた態度は施工全体の印象に悪い影響を与えます。

近隣住民への心配りができ、最低限のモラルや常識が守れる施工業者に依頼するようにしましょう。

 

また、施工前の近隣住民への挨拶も重要です。

 

「挨拶に来なかった」というだけで、工事の印象が左右されてしまい、何かあった時にトラブル化しやすい傾向があるので注意しましょう。

業者だけで伺うとセールス等と間違われて対応してもらえないケースも少なくありません。

 

狭小地の屋根リフォームは施工実績がある業者に相談！

豊島区を含む東京都内は狭小住宅が多いため、狭小地での屋根リフォーム実績を持つ地元の専門業者に依頼することをおすすめします。

ハウスメーカーに屋根リフォームを依頼することも可能ですが、実際に施工するのは外注業者であるケースが多く、その業者の施工品質はさまざまです。

 

地元の専門業者なら、その土地の地理や、狭小地で行う屋根リフォームの注意点・ノウハウを知り尽くしています。

また、様々なケースの狭小地リフォームを経験しているため、近隣へ十分配慮した丁寧な施工が可能です。

その上、ハウスメーカーなどと比較すると安く施工できるメリットもあるので、安心して依頼できるでしょう。

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まとめ

狭小住宅における屋根リフォームは周辺環境への適切な配慮が必要不可欠です。

特に足場組などで敷地を借りる場合は、迷惑にならないように最大限の心配りをしなければなりません。

 

施工自体は無事に終わったとしても、近隣との関係が悪化してしまっては住みづらくなってしまいます。

今後もご近所とお互い気持ちよく過ごすためにも狭小地の屋根リフォームが得意な専門業者に依頼することがポイントです。

 

屋根labでは豊島区での施工実績が2,000件以上もあり、地域の特性を十分に理解しています。

そのため、豊島区に合ったリフォームをご提案することが可能です。

豊島区で屋根リフォームを検討されている方は、ぜひ屋根labへご相談ください。