屋根修理の値段は？後悔しない屋根修理の方法をご紹介！

家の中でも意外と忘れがちなのが屋根。

外からも見えにくいため屋根の修理やリフォームはついつい後回しになってしまうことも。

しかし、屋根は強い日光を受けたり雨に一番さらされたりするので家の中でダメージを受けやすい箇所となります。

屋根は定期的なリフォームや点検が必要となりなりますが、相場観が分からない人も多いのではないでしょうか。

 

今回は豊島区にお住いの方に屋根修理にかかる値段、屋根修理費用を抑える方法について紹介します。

 

屋根修理のタイミング

家のメンテナンスは10～15年に1度が目安と言われています。

家のメンテナンスでは足場を組むことが多いのでそのタイミングに合わせて屋根の修理を行えば、改めて足場を組む必要がないので費用を抑えられます。

屋根は材質や種類によって耐用年数とメンテナンス時期も異なってきます。

 

屋根の種類は瓦、スレート、金属の3種類が主流となります。

3種類の中で一番耐用年数が長いのは瓦です。

素焼き瓦や陶器瓦などは50年近く使用できるため、地震や台風など強いダメージを受けない限り半永久的に使用が可能。

しかし、色あせや接着剤の漆喰が劣化もあるため10年に1度は点検を行いたいところです。

 

スレートは粘板岩を素材とした「天然スレート」とセメントに繊維素材を混ぜた「化粧スレート」があります。

スレートは軽く価格が安いのがメリットですが、その反面、耐久性が低く割れやすい点がデメリット。

耐用年数はメーカーにより異なりますが概ね15～20年ほどです。

スレート屋根は割れてしまうと雨漏れにも繋がることがあるので耐用年数より少し早めの10～15年で点検を行うといいでしょう。

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最後に金属屋根ですが、金属屋根にはガルバリウム鋼板、ジンカリウム、トタンなどがあります。

ガルバリウム鋼板やジンカリウムは耐久性が高いため30年ほど使用が可能です。

一方、トタンは低コストではありますが耐用年数が15～20年ほどですので10～15年で一度点検、メンテナンスがおすすめです。

 

屋根修理の相場は？

次に屋根修理の内容ごとに相場を紹介していきます。

部分修理

屋根の割れ、めくれ、ズレなどの部分修理は、屋根修理の中では比較的安く修理が可能。

相場は足場代込みで5～15万円ほどで屋根の素材や修理枚数によって異なってきます。

瓦交換は材質により異なりますが、10枚で10～40万円が相場となります。

 

屋根棟

「棟」とは屋根の山や谷の部分にあたるところをいいます。

修理費用は20～35万程が相場で、修理する長さや素材によって値段が異なってきます。

 

屋根塗装

屋根の表面を洗浄した後に傷んだ箇所を補修するために再塗装する工事です。

塗り替えは10年に1度行うことが望ましいといわれています。

塗装のみの場合は50～100万円が相場ですが、塗料によって値段が大きく異なりますので専門業者に相談して最適な塗料を見つけるといいでしょう。

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雨漏れ

雨漏りは発見次第、なるべく早く屋根修理をしないと家へのダメージを拡大させてしまいます。

雨漏りは状態によってリフォーム工事の金額が異なります。

 

天井にシミができる程度あれば20～40万円ほど、雨水が複数箇所から落ちてくる雨漏りだとリフォームのレベルになることもあるので70～250万円ほどしてしまうことも。

雨漏りは放置せず、早めに屋根リフォームの専門業者に相談するようにしましょう。

 

雨樋・軒天

雨樋と軒天は直接的な屋根ではありませんが、屋根の付随部分と呼ばれるものです。

修理費用は一部交換と全交換で大きく変わりますが、10～60万円ほどが相場となります。

 

屋根の葺き替え、葺き直し

「葺き替え」とは屋根材を新しいものに交換する修理、「葺き直し」とは今使用している屋根材を再利用して屋根の補修を行う作業となります。

葺き替え、葺き直しともに屋根の面積によって値段が変動しますので屋根修理の専門業者と費用の相談しながら進めるのがよいでしょう。

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屋根修理の内訳は？

屋根修理の相場についてご紹介してきましたが、屋根修理はどのような内訳になっているか知っておくと見積もりを取った際の参考にもなります。

足場代

屋根修理にはほとんどの場合で足場代が必要となります。

作業の精度だけでなく、高所作業では作業員の安全確保も必須です。

厚生労働省の規定でも足場の設置に関する規定が定められています。

足場代は実作業より高くなる場合もありますが、作業員の安全のために必ず設置するようにしましょう。

 

屋根材

屋根材は屋根の材質、屋根面積の大きさ、屋根修理の内容によって異なってきます。

材料費がメインになるため、どこの業者でも大きく変わるものではありません。

しかし、相場観が分からないと高い価格で契約をしてしまったり、適切な屋根材より高いものを勧められたりすることもあります。

そのようなトラブルを防ぐために相見積もりを取って、相場観を掴むことがポイントです。

 

撤去費用

足場を組んだ後の撤去費用も発生する場合もあります。

多くの業者は足場代に撤去費用を含んでいますが、なかには解体費用は別途として請求してくる業者もいます。

そのほか、作業後の費用として清掃費用、処分費用などがあります。

見積もりの際には足場代に撤去費用まで含まれているか、提示されている金額の他に発生する費用がないか確認をしてから契約をするようにしましょう。

 

屋根修理をお得に行う方法は？

最後に屋根修理をお得に行う方法を紹介します。

 

相見積もりを取る

屋根修理は相場がなかなか分からないので、提示された見積もりを鵜呑みにしてしまうこともしばしばあります。

しかし、足場代や作業代は業者によってもまちまちで得意とする屋根修理も異なる場合があります。

また、勧められる材料が適正かの見極めも難しいため複数の業者から見積もりを取ったり、相談をしたりするのがおすすめです。

 

火災保険が適応できるか確認

新築を購入された方の多くは火災保険に加入されますが、火災保険にはさまざまな特約が付いている場合もあります。

自然災害の「風災」「雹災」「雪災」による被害だと火災保険の適用で修理が可能になる場合もあります。

屋根修理を行う前には火災保険の契約内容を確認するようにしましょう。

屋根labでは火災保険を利用した屋根リフォームが可能です。

 

できるだけ自己負担を抑えたい方や火災保険が利用できるか気になる方は、ぜひ屋根labへご相談ください。

無料相談

 

補助金・助成金が利用できるか確認

屋根修理では補助金や助成金が利用できることもあります。

豊島区でも条件を満たした人に対して、修繕工事費やリフォーム工事費を助成してくれる制度があります。

条件など詳しい内容については豊島区のHPで確認ができますので、豊島区にお住いの方は補助金・助成金についても確認してみてください。

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まとめ

屋根は家の中で毎日ダメージにさらされている部分です。

そのため、定期的な点検、メンテナンスが大切になります。

 

雨漏れや屋根のひび割れなどは耐震や家の寿命にも大きな影響を与えるため、そのままにしておくことは厳禁です。

豊島区で屋根修理、リフォームでお悩みの方は屋根labにご相談ください。

適切な修理内容と明瞭な見積もりでお客様に安心した工事をご提供します。